【房屋鉴定申请,房屋第三方鉴定机构】

怎么申请危房鉴定

1、具有房屋安全鉴定资质的机构，应当取得省级建设行政管理部门颁发的《房屋安全鉴定机构等级评定证书》。

2、需要准备资料：房屋所有权证明、房屋安全鉴定委托书、房屋现场勘查记录等。对于有证房屋，需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋，需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。

3、【法律分析】：可以找以下几个部门鉴定：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。

房子质量鉴定申请流程如下：明确申请时间与机构房屋未交付使用前：可向当地的建设部门的质检站提出申请，进行房屋质量鉴定。房屋交付使用后一年内：应寻找具有正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。这些机构通常由当地的建筑工程质量监督部门（如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）进行管理或推荐。

申请途径房屋未交付使用前：可向建设部门的质检站提出申请，由其进行房屋质量检测。房屋交付使用后：在房屋交付使用后的一年内，若需进行质量鉴定，应寻找具有正规资质的房屋安全鉴定机构进行检测。这些机构通常与城乡建设部门或相关行业协会有关联，具备专业的检测能力和资质。

确定鉴定机构需选择具有房屋质量鉴定资质的机构，通常为当地建筑工程质量监督部门（如建设局监理公司、城乡建设工程质量检测中心）。住建委可委托此类机构开展检测工作，确保鉴定结果具备法律效力。

房屋安全鉴定申请流程市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

建筑结构安全鉴定的结果是：Bsu级，证明结构是安全的，《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级。Asu级--“完好”，Bsu级--“基本完好”，Csu级--“限制使用”，Dsu级--“危险”。

地基基础是否出现不均匀沉降、滑移等现象；主体承重结构是否出现裂缝、变形、腐蚀等损伤；围护结构是否出现脱落、开裂等安全隐患；房屋是否受到周边环境（如地质灾害、施工影响等）的威胁。

常见的房屋安全鉴定方法有六种：- 房屋正常使用性鉴定：主要考虑是否影响使用人正常的使用性，如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象。这种鉴定侧重于对图纸的复核和现场实际环境的检查，常用于产权补登或改变房屋使用功能等情况。- 房屋改建结构的安全鉴定：主要针对内部结构改造或接建新房屋增大荷载等情况。

当在房屋建筑上设置高耸物（如广告牌）、搁置物或悬挂物时，若这些增设物属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的类型，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。在设计方案确定后，还需经房屋安全鉴定机构鉴定，确认符合安全条件后，方可进行设置。

一般性规定新建房屋：应在交付使用后五年内进行首次鉴定，确保结构安全符合设计要求。住宅类房屋：通常每10-20年鉴定一次。部分规定明确为每10年一次（如老旧房屋管理要求），部分为每20年一次（根据使用强度调整）。

应每2年进行一次房屋安全鉴定评估。这类房屋由于已经超过了设计使用年限，其结构性能可能已经发生退化，因此需要更加频繁地进行安全鉴定评估。建立在危险地段的房屋建筑：如河渠、山坡、软基等，应每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

选择鉴定机构：选择具有资质和认证的鉴定机构：确保所选机构具备进行房屋质量鉴定与预测性鉴定的专业能力和法律授权。查询途径：可通过网络、电话、媒体等多种渠道查询相关鉴定机构的信息，以了解其资质、服务范围、价格等。准备申请材料：房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。

结构安全性：根据现场勘查与检测结果，评估房屋的结构是否安全可靠。使用功能：检查房屋各功能区域是否满足使用需求，如采光、通风、隔音等。耐久性：预测房屋的剩余使用寿命，提出维护建议。撰写鉴定报告报告内容：包括鉴定目的、范围、方法、过程、结果及建议等。

房屋质量鉴定须委托有资质且具备专业仪器设备的鉴定机构完成。以下机构可能满足您的需要：- 建设工程质量监督站，专注于工程质量监控并提供鉴定服务；- 专项房屋检测单位，拥有相应资质以及专业技能，可以实施全方位房屋质量检测与盘点预测。选择鉴定机构时需关注其资质与声誉，以确保检验测评结论的可靠精确。

房屋其他类型检测鉴定：根据客户需求，提供其他类型的房屋检测鉴定服务。图片展示：在选择房屋鉴定单位时，请务必确认其是否具备上海市住房和城乡建设管理委员会颁发的《上海市房屋质量检测证书》，并核实其是否在上海市房屋管理局认定的14家单位之列。