深圳房屋租赁合同/深圳房屋租赁合同

深圳房屋租赁合同是如何

1、深圳房屋租赁合同主要包括以下基本内容：双方基本信息：明确双方当事人的姓名或名称以及地址，确保双方权益得到保障。房屋详情：详细描述房屋的位置、面积、装饰及设施，以便双方清晰了解租赁物的具体状况。房屋用途：明确房屋的用途，确保租赁行为符合法律规定和双方的预期。

2、房屋租赁合同（打印出来双方签好字，拍照存成PDF格式文件）：租赁双方签订的正式合同，需双方签字确认。深圳市房屋租赁登记备案申请表（扫描件）：在办理前需填写并提交的申请表。双方当事人身份证明（复印件或扫描件）：租赁双方的身份证明文件，如身份证。

3、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

法律分析：房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

法律主观：租房合同到期的续租方式是：租房期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。

租赁期满后，双方可协商续租。但续签租赁合同时，约定的租赁期限自续订之日起，也最多不能超过20年。因此，公租房虽然可以续租，但总期限不得超过20年。简而言之，深圳市公租房并非可以无限次续租。续租时，租赁期限自续订之日起不超过20年。

根据查询相关公开信息显示，深圳房屋租赁凭证有一定的有效期，需要定期续签；因此过期了的话就要重新续签。

深圳租赁凭证可以线上办理了自2020年11月13日起，深圳市住房和建设局发布了《深圳市住房和建设局关于增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道的通知》，明确增加了个人房屋租赁合同网签备案的在线办理渠道，使得租赁凭证的办理更加便捷。

深圳租赁凭证可以线上办理。以下是关于深圳租赁凭证线上办理的具体说明：线上办理平台：自2020年11月13日起，深圳市住房和建设局推出了在线办理服务，租赁双方自然人可通过深圳智慧租房平台进行线上操作。可办理事项：网上签订租赁合同、解除租赁合同、登记备案和注销备案等所有操作均可通过手机完成。

深圳房屋租赁凭证可通过“i深圳”APP在线办理，具体流程如下：核心操作步骤登录i深圳APP确保手机已安装“i深圳”APP（版本需为0及以上），使用实名账号登录。进入亮证功能模块在APP首页或搜索栏输入“亮证”，点击进入亮证管理页面。此模块用于集中管理个人电子证照，包括租赁凭证的申领与查看。

深圳住建部带来重大便利，个人房屋租赁凭证办理现在有了全新的线上途径！自2020年11月13日起，深圳市住房和建设局推出了在线办理服务，简化了租赁凭证的申请流程。通过深圳智慧租房平台，房屋租赁双方自然人可以进行网上签订租赁合同、解除租赁合同、登记备案和注销备案。

线上操作便捷性：整个办理过程无需房东到场，也无需现场核验资料，大大节省了时间和精力。总结深圳市租赁合同的办理已经变得非常便捷和高效，通过线上操作即可完成整个流程。只需提前准备好相关资料，按照流程进行上传、审核、签字和交税，即可快速领取房屋租赁凭证。

深圳公租房办理租赁凭证可通过电脑端或手机端进行线上办理。电脑端办理流程：进入官网：首先，进入广东政务服务网深圳市首页（https：//？region=440300）。搜索业务：在搜索栏输入“房屋租赁登记备案”，选择显示的红色“房屋租赁登记备案”选项，或直接点击右边的搜索图标进行查找。